杨蒙笑打量了李华龙几，问：“你估计这次楼市拐何时现？”

“你说的这情况，是会现。我们也可以变通一下。”李华龙笑。

“怎么变通？”杨蒙好奇问。

杨蒙嫣然一笑，，说：“我觉得你特别会赚钱并不是你最大的本事，你自己赚钱的同时，还想着香港还有很多穷人，想各法帮助他们，还有这两年，你向内地捐了很多善款，我为你到自豪。”

“也是啊，办法很多的。”杨蒙想了片刻，又说“如果房价不断上涨，买房的人只要有能力，一般会努力如期还款，如果房价下跌了，那买房的人就会觉得继续供房不划算，选择毁约。”

“谢谢！”李华龙笑了笑，叹“说真的，我赚钱的速度比我捐钱给慈善事业的速度要快很多，以后，我要加大捐钱慈善的速度，我要让我的人生更加彩一些！”

“你想怎么加大速度啊？”

“吧嗒！”杨蒙亲吻了李华龙的嘴“奖励给你的！”

“有见识的嘛！”

“那当然了。”杨蒙笑盈盈。

“相比几家控的上市地产公司，独资的地产公司负债率耕地一些。”

“在你里，你老公我是不是特别有本事啊？”李华龙笑着问，在杨蒙的嘴上亲了一下。

“这样很好，就算将来房价大幅下跌了，只要负债率低，对你的影响不会很大，不会有无米下锅的遭遇。负债率低一些，从长远来看，对你反而是好事。”

“这不好说。我现在手里的动资金很多，特别好的投资项目又很少。就算预测楼市拐要现，也不可能大量抛售业。我估计未来十几年，香港房价能够翻好几倍。未来几个月，只要地价没有现大幅上涨的情况，我旗下地产公司还会不断吃地的”

“能涨到每8港元的价位吗？”

“你旗下几家没有上市的地产公司，负债率吗？”

“怎么鉴别别人收不呢？”

“看来老话说的没错，好人有好报，我好事，居然让我老婆更我了。”李华龙乐。

“噢！”杨蒙沉默片刻，说“今年十二月份，是你承诺十年收购联合置地公司票最后时间吧？”

“没错…不是，不是十年，是九年，总共十次不同收购价格，刚开始的时候，有一次。”

“将来香港为我打工的人会越来越多，自己员工的薪，我自然清楚。还有，我会让我的女参很多有发展前景的上市公司，了解这些公司员工的收，也不困难。我不是还控着恒生银行嘛，还可以看顾客的银行账…途径很多的。”

“联合置地公司现在价多少，今年年底承诺的收购价格是多少？”

“办法有很多…”李华龙沉片刻，举例“比如售装修好的二手房，买房者添几件简单的加，就可以住了。最好的情况时，每个月还款金额比租房住稍贵一，如果停止还款，就收回房，我也不会吃亏。当然了，买房者中肯定会现遇到难事了，无法如期还款，特殊情况，就特殊对待。现在银行的存贷款利息这么，将来肯定会不断下跌的…”(未完待续。。)

“我最近没怎么关注这家公司的价，应该超过每7港元了，总本9亿，市值超过63亿港元…今年年底，我承诺的收购价好像是每五二…九港元。”李华龙笑了笑，继续说“等联合置地公司的价超过每8港元，我就准备开始抛售现了。”

“这事情要从长计议。为了多慈善，而直接向穷人捐钱，这是很低级的法。好好经营自己的企业，多提供一些就业岗位，就算经济不景气的情况下，也不裁减员工，保证员工有饭吃，还有，更员工更的薪，这算是一更级的行善…过几年，我会成立一个财务公司，向收不的香港人提供贷款买房，利息低一，可以零首付。”

“应该可以的，联合置地公司名下有很多优质业，随着香港房价不断上涨，价持续上涨也是正常的。”